305 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123680352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
42025123680352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 523 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 299 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 628 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 629 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 99 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 785 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 872 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 617 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 609 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 162 $ Poids 50 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 593 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 372 673 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 802 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 998 $ Poids 44 % |
| 11 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 848 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 273 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.