345 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 7 703 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123681124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
42025123681124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 174 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 718 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 597 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 383 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 892 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 469 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 632 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 96 870 $ Poids 52 % |
| 7 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 989 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 908 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 255 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 556 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 301 $ Poids 47 % |
| 11 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 366 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 720 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 686 855 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.