340 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123681725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
42025123681725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 108 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 690 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 123 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 187 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 971 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 713 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 866 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 684 $ Poids 51 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 947 251 $ Poids 46 % |
| 7 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 414 749 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 688 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 658 768 $ Poids 43 % |
| 9 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 253 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −67 812 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 860 900 $ Poids 39 % |
| 10 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 483 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 386 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 188 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.