400 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 137,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 597,6 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123682388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
42025123682388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 212 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 922 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 830 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 964 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 672 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 846 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 578 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 188 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 984 919 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 815 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 421 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 632 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 874 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 792 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 807 844 $ Poids 49 % |
| 9 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 274 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 178 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 806 022 $ Poids 43 % |
| 11 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 476 615 $ Poids 38 % |
| 12 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 984 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.