450 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 141,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,2 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123684372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
42025123684372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 292 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +79 680 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 272 $ Poids 63 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 734 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +73 526 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 935 942 $ Poids 58 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 527 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 802 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 551 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 804 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 521 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 825 679 $ Poids 49 % |
| 6 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 868 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 788 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 240 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 886 391 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 509 608 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 931 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 016 439 $ Poids 45 % |
| 10 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 911 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 218 411 $ Poids 42 % |
| 11 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 226 $ Poids 37 % |
| 12 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 427 570 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.