130 Rue PELICAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 172,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 386 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123684524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
42025123684524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 712 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 141 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 726 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 364 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 922 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 740 095 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 742 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 779 980 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 589 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 999 789 $ Poids 45 % |
| 6 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 505 $ Poids 38 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 857 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 891 108 $ Poids 32 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 742 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −18 079 $ | 299 423 $ Poids 30 % |
| 9 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 145 803 $ Poids 28 % |
| 10 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 040 365 $ Poids 28 % |
| 11 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 771 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 807 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 218 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.