515 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
606 500 $
Chalet · 7 553 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 325 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123685364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
42025123685364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 238 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 194 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 594 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 927 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 364 298 $ Poids 56 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 255 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 903 $ Poids 55 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 711 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 660 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 844 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 855 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 96 271 $ Poids 41 % |
| 11 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 893 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 682 242 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 215 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.