630 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 118,3 m² · constr. 2014 · terrain 10 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 165,6 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123689056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
42025123689056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 618 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 918 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 771 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 878 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 708 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 942 403 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 578 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 839 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 188 125 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 528 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 396 $ Poids 25 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 587 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 736 326 $ Poids 22 % |
| 10 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 992 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 617 464 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 995 $ Poids 15 % |
| 12 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +90 835 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 028 675 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.