100 Rue GRAND-DUC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 133 m² · constr. 2010 · terrain 5 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,6 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123692642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
42025123692642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 330 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 914 187 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 915 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 574 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 746 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 838 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 683 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 035 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 970 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 956 572 $ Poids 59 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 323 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 977 123 $ Poids 58 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 647 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 796 742 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 775 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 868 588 $ Poids 50 % |
| 9 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 473 677 $ Poids 43 % |
| 10 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 253 750 $ Poids 41 % |
| 11 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 014 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 780 186 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.