145 Rue PELICAN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 112,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,1 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123694684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
42025123694684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 405 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 816 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 522 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 745 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 362 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 880 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 839 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 848 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 875 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 690 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 699 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 651 742 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 893 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 127 591 $ Poids 42 % |
| 8 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 161 786 $ Poids 41 % |
| 9 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 667 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 783 161 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 521 381 $ Poids 37 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 571 772 $ Poids 32 % |
| 12 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 004 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.