60 Rue COLIBRI · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
686 800 $
Chalet · 9 332 $/m² · 73,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123695875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
42025123695875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 393 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 465 712 $ Poids 71 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 323 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 637 658 $ Poids 54 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 794 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 698 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 985 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 883 $ Poids 52 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 342 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 262 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 287 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 605 439 $ Poids 45 % |
| 7 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 846 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 201 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 299 $ Poids 36 % |
| 10 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 299 $ Poids 36 % |
| 11 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 036 $ Poids 35 % |
| 12 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 595 631 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.