140 Rue ABLE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
675 000 $
Chalet · 9 085 $/m² · 74,3 m² · constr. 1974 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123697296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
42025123697296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 336 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 365 $ Poids 54 % |
| 3 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 335 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 622 $ Poids 52 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 991 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 648 111 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 84 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 567 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 505 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 211 $ Poids 39 % |
| 10 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 904 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 346 956 $ Poids 37 % |
| 11 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 466 174 $ Poids 32 % |
| 12 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 395 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 519 045 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.