150 Rue ABLE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
481 400 $
Chalet · 8 566 $/m² · 56,2 m² · constr. 1976 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123697654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
42025123697654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 120 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 039 $ Poids 42 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 363 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 477 $ Poids 39 % |
| 4 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 205 663 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 607 631 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 487 424 $ Poids 16 % |
| 7 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 958 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −63 323 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 578 187 $ Poids 15 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 408 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −43 563 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 469 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 596 436 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.