170 Rue ABLE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 125 m² · constr. 1977 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123697853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
42025123697853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 272 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 636 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 777 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 873 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 579 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 665 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 755 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 146 536 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 962 306 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 479 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 964 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 749 555 $ Poids 30 % |
| 10 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 400 577 $ Poids 27 % |
| 11 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 308 936 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 421 492 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.