665 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 138,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 267,9 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123698242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
42025123698242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 175 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +67 202 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 792 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 715 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 925 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 677 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 625 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 795 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 508 $ Poids 47 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 617 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +70 941 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 654 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 247 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 809 953 $ Poids 41 % |
| 8 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 200 411 $ Poids 40 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 778 168 $ Poids 40 % |
| 10 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 902 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 130 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 002 775 $ Poids 36 % |
| 12 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 687 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −56 701 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 236 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.