420 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 78,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
42025123701353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 15 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 65 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 304 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 605 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 605 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 259 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 97 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 741 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 820 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 795 $ Poids 47 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 732 $ Poids 46 % |
| 8 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 93 404 $ Poids 27 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 895 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 488 110 $ Poids 21 % |
| 11 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 098 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 214 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.