430 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
42025123701654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 133 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 536 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 636 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 549 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 636 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 549 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 727 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 212 $ Poids 60 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 808 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 262 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 865 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 528 714 $ Poids 33 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 542 783 $ Poids 33 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 885 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 487 382 $ Poids 24 % |
| 9 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 603 315 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 383 $ Poids 14 % |
| 11 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 126 $ Poids 13 % |
| 12 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 192 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.