450 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 2 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 310 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123711088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
42025123711088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 680 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +129 150 $ | 1 866 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 5 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 302 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 396 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 309 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 956 335 $ Poids 51 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 569 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 849 331 $ Poids 34 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 860 $ Poids 29 % |
| 8 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 771 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 041 729 $ Poids 24 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 278 928 $ Poids 18 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 035 $ Poids 17 % |
| 11 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 747 701 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +99 525 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 973 038 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.