445 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
290 000 $
Chalet · 4 662 $/m² · 62,2 m² · constr. 1961 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123711110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
42025123711110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 13 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 156 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +975 $ | 199 822 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 665 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 006 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 808 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 486 790 $ Poids 59 % |
| 4 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 822 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 455 479 $ Poids 19 % |
| 5 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 406 135 $ Poids 17 % |
| 6 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 558 499 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 591 532 $ Poids 12 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 160 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.