470 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123712552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
42025123712552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 146 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 378 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 733 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 733 $ Poids 57 % |
| 4 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 636 965 $ Poids 53 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 807 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 118 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 100 029 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 701 $ Poids 40 % |
| 8 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 715 130 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 616 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 892 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 563 873 $ Poids 14 % |
| 11 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 066 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.