480 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 180 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123712855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
42025123712855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 421 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 889 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 700 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 840 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 148 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 613 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 768 020 $ Poids 56 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 776 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 787 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 918 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 758 282 $ Poids 43 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 844 660 $ Poids 39 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 984 m · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −67 812 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 491 $ Poids 37 % |
| 9 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 381 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 560 740 $ Poids 28 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 963 341 $ Poids 14 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 926 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +61 284 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 685 053 $ Poids 12 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 748 995 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.