370-372 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 211,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123715779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
42025123715779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 789 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 408 760 $ Poids 50 % |
| 2 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 404 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +96 100 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 832 787 $ Poids 34 % |
| 3 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 662 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 409 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 183 $ Poids 22 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 438 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 221 638 $ Poids 18 % |
| 6 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 830 m · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +192 397 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 179 200 $ Poids 17 % |
| 7 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 456 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 534 $ Poids 14 % |
| 8 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 020 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 297 770 $ Poids 13 % |
| 9 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 551 $ Poids 9 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +110 768 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 881 368 $ Poids 8 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +100 760 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 906 156 $ Poids 5 % |
| 12 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 983 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 138 054 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.