210 Rue SOMMETS DES LACS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
42025123720731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 198 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 424 357 $ Poids 71 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 554 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 726 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 188 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −73 139 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 827 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 124 118 $ Poids 49 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 887 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 056 $ Poids 48 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 354 $ Poids 44 % |
| 7 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 286 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 120 714 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 861 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 018 $ Poids 43 % |
| 9 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 835 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 861 193 $ Poids 40 % |
| 10 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 674 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 675 453 $ Poids 24 % |
| 11 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 430 $ Poids 17 % |
| 12 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 717 693 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.