200 Rue SOMMETS-DES-LACS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 110,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
42025123720914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 229 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 893 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 542 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 782 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 696 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 153 304 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 914 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 855 507 $ Poids 62 % |
| 5 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 203 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 438 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 861 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 919 379 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 396 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 819 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 131 169 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 499 $ Poids 32 % |
| 10 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 700 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +25 853 $ | 718 141 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 451 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 604 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −53 461 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 302 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.