485 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 85,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123721298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
42025123721298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 167 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 389 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 760 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 976 $ Poids 59 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 760 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 671 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 731 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 723 $ Poids 51 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 562 635 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 106 332 $ Poids 40 % |
| 8 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 928 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 600 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 569 $ Poids 17 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 819 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 588 674 $ Poids 16 % |
| 11 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 362 $ Poids 15 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 746 328 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.