380 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 131,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
42025123725068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 748 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 942 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 881 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 826 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 247 946 $ Poids 53 % |
| 4 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 806 m · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −59 612 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 912 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 933 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 856 939 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 315 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 772 885 $ Poids 39 % |
| 7 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 407 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 832 $ Poids 39 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 901 183 $ Poids 33 % |
| 9 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 964 402 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 603 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 629 540 $ Poids 25 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +68 303 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 755 267 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 031 583 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.