400 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 203,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
42025123725436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 52 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 763 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −31 769 $ | 360 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 348 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 764 360 $ Poids 43 % |
| 3 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 016 $ Poids 30 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 136 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 207 636 $ Poids 16 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +92 497 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 572 $ Poids 10 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +84 002 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 827 748 $ Poids 7 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 316 615 $ Poids 6 % |
| 9 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −51 044 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 050 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.