405 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 88,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123726813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
42025123726813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 576 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 394 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 973 $ Poids 38 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 973 $ Poids 38 % |
| 4 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 046 $ Poids 37 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 502 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 116 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 623 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 677 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 132 $ Poids 7 % |
| 11 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +72 129 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 761 479 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 976 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.