265 Rue SARA · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 172 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 249,3 m² · constr. 2025 · terrain 21 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 946,6 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +1135.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123730936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
1 215 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
42025123730936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±385.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 541 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 84 501 $ Poids 57 % |
| 2 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 761 478 $ Poids 24 % |
| 3 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 487 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 156 743 $ Poids 22 % |
| 4 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 591 $ Poids 13 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +111 898 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 280 138 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +123 182 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 868 279 $ Poids 4 % |
| 7 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 131 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.