515 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 165,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 914,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123732462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
42025123732462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 479 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 372 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 8 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 298 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 928 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 962 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 837 m · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 057 548 $ Poids 57 % |
| 6 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 168 216 $ Poids 32 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 794 707 $ Poids 29 % |
| 8 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 826 711 $ Poids 18 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −7 748 $ | 304 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 875 179 $ Poids 14 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 128 128 $ Poids 9 % |
| 12 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +41 886 $ | 783 884 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.