430 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 406,7 m² · constr. 2003 · terrain 10 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 199,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 514 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123735090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
42025123735090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 3 016 923 $ Poids 19 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 486 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 98 106 $ Poids 16 % |
| 3 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 916 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 13 % |
| 4 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 899 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 180 690 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 798 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 708 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 450 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 276 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 881 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 368 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 444 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +205 950 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 307 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.