545-555 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123743102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
42025123743102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 525 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 850 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 553 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 728 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 158 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 363 $ Poids 55 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 671 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 737 793 $ Poids 50 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 822 185 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 610 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 542 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 922 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 658 056 $ Poids 17 % |
| 9 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 972 218 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 485 417 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 578 430 $ Poids 7 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 539 556 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.