585 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 134,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123743888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
42025123743888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 611 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 910 788 $ Poids 73 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 544 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 792 219 $ Poids 69 % |
| 3 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 678 m · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 260 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 743 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 823 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 426 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 027 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 789 173 $ Poids 43 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 865 253 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 929 387 $ Poids 33 % |
| 10 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 704 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 607 512 $ Poids 22 % |
| 11 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 800 604 $ Poids 15 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 334 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.