605 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123754240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
42025123754240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 653 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 928 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 545 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 814 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 633 m · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −62 766 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 900 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 243 482 $ Poids 51 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 778 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 846 196 $ Poids 50 % |
| 6 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 889 242 $ Poids 45 % |
| 7 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 471 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 726 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 952 724 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 932 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 767 268 $ Poids 35 % |
| 10 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 748 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 622 422 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 221 $ Poids 15 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 791 191 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.