530 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123775372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
42025123775372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 777 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 399 904 $ Poids 67 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 673 154 $ Poids 39 % |
| 3 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 557 498 $ Poids 31 % |
| 4 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 946 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 836 $ Poids 30 % |
| 5 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 561 821 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 105 987 $ Poids 27 % |
| 7 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 963 $ Poids 22 % |
| 8 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 963 $ Poids 21 % |
| 9 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 752 692 $ Poids 16 % |
| 10 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 598 932 $ Poids 15 % |
| 11 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +43 253 $ | 906 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 649 950 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.