Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 7 310 $/m² · 55,5 m² · constr. 2000 · terrain 14 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123800606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
42025123800606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
6 242
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 510 $ Poids 27 % |
| 2 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 994 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 538 $ Poids 25 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 515 $ Poids 13 % |
| 4 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 357 $ Poids 3 % |
| 5 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 088 $ Poids 3 % |
| 6 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −66 258 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 623 092 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.