127 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 315,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 531,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 614 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133106204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
42025133106204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 469 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 826 083 $ Poids 21 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +179 257 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 267 228 $ Poids 19 % |
| 3 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 622 m · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +116 650 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 705 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +234 000 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 340 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 194 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 579 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 380 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 786 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 783 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.