111 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 8 074 $/m² · 82,3 m² · constr. 2017 · terrain 6 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133107361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
42025133107361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 13 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 074 $ Poids 43 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 206 $ Poids 34 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 195 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 583 843 $ Poids 6 % |
| 6 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 080 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 648 747 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 518 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 345 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 517 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.