126 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 8 955 $/m² · 77 m² · constr. 2017 · terrain 6 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,3 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133115116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
42025133115116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 162 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 271 $ Poids 39 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 608 657 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 506 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 043 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 506 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 502 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 556 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.