117 Rue BROMONT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 150,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 528 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133116016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
42025133116016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 142 609 $ Poids 29 % |
| 2 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 707 315 $ Poids 16 % |
| 3 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 969 049 $ Poids 5 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +143 882 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 434 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 596 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 556 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 832 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 724, rue des Perce-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 756 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 310 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 745 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.