100 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 223,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 644 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133188840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
42025133188840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 638 690 $ Poids 1 % |
| 2 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 711 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 702 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 612 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 830 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −11 873 $ | 244 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.