110 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 178,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 546 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133197178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
42025133197178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 584 694 $ Poids 1 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 527 395 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 706 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 755 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 555 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −8 635 $ | 221 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.