120 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 121,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 540 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133198352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
42025133198352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 721 314 $ Poids 1 % |
| 2 | 724, rue des Perce-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 756 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −39 785 $ | 389 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 697 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −20 843 $ | 216 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 623 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 585 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.