1085 Rue SAPHIR · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 232,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133200203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
42025133200203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 324 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 708 845 $ Poids 38 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −214 257 $ · Ajust. âge +170 625 $ | 2 781 839 $ Poids 9 % |
| 3 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 355 m · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +116 650 $ · Ajust. âge +11 665 $ | 689 050 $ Poids 6 % |
| 4 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +234 000 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 340 891 $ Poids 3 % |
| 5 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 194 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 766 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 371 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 767 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 765 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 318 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 886 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 375 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 477 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 198 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.