1075 Rue SAPHIR · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
381 200 $
Terrain · terrain 55 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 905,6 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +144.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133201748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
42025133201748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 285 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 59 % |
| 2 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 596 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-15 · 393 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 31 % |
| 6 | 555, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-01 · 284 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, rue de l'Orée des Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-07 · 745 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 19 % |
| 9 | 1010, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 19 % |
| 10 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 18 % |
| 11 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 13 % |
| 12 | 249, route, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.