555 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 306 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 298,3 m² · constr. 2023 · terrain 264 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 266,8 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 300 $
Rôle antérieur 671 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133214731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 900 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
42025133214731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±151.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 636 m · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 809 121 $ Poids 25 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +98 378 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 186 349 $ Poids 7 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +129 283 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 032 264 $ Poids 6 % |
| 4 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +155 324 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 047 446 $ Poids 4 % |
| 5 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 608 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +207 925 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 2 818 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +98 073 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 1 108 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +74 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 870 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.