575 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 9 444 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 263 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 109,8 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 455 700 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133216760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
42025133216760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 272 557 $ Poids 29 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 432 187 $ Poids 21 % |
| 3 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 901 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 760 173 $ Poids 21 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 180 766 $ Poids 17 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +101 136 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 620 $ Poids 15 % |
| 6 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 651 961 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.