689 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 222 800 $
Unifamiliale · 9 222 $/m² · 132,6 m² · constr. 2021 · terrain 263 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 046,8 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 100 $
Rôle antérieur 620 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133320166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 100 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
42025133320166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 821 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 674 015 $ Poids 22 % |
| 2 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 211 $ Poids 18 % |
| 3 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +25 663 $ | 553 069 $ Poids 15 % |
| 4 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 337 667 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 812 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 682 154 $ Poids 6 % |
| 7 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 097 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.