1370 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 124,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133409833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
42025133409833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 082
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 29 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 533 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 488 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 817 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 977 625 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 486 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 435 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 290 $ Poids 41 % |
| 6 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 584 $ Poids 32 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 828 664 $ Poids 30 % |
| 8 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 399 739 $ Poids 26 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 762 288 $ Poids 26 % |
| 10 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 357 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 927 m · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 582 620 $ Poids 15 % |
| 12 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 871 704 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.