1435 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 397 500 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 414,4 m² · constr. 2018 · terrain 26 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 825,2 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 700 $
Rôle antérieur 1 201 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133415333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
1 506 000 $
Rôle antérieur
1 201 700 $
ID provincial
42025133415333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 799 311 $ Poids 16 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 236 651 $ Poids 9 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 522 083 $ Poids 4 % |
| 4 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +230 266 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 367 954 $ Poids 4 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 430 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 977 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 3 201 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +205 950 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 307 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −1 338 $ | 190 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 537 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 586 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 102 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.